Servicio de mantenimiento de cerrajería para la seguridad de su comunidad.

Daniel Merino

Comentarios (4)

Técnico revisando la parte alta de una ventana en una zona común

Cada vez más fincas contratan el servicio de mantenimiento de cerrajería para la seguridad de su comunidad, pero…

¿En qué consiste este servicio?

El correcto funcionamiento de los sistemas de seguridad física en fincas –y por lo tanto, la seguridad de las casas que pertenecen a esa determinada comunidad–, es fundamental para la protección ante posibles intrusos.

La revisión periódica de puertas, cierres, incluso el control del movimiento de llaves entre vecinos, amigos y familiares, incrementa el grado de seguridad de las comunidades.

A continuación explico en qué consiste “EL MANTENIMIENTO DE CERRAJERÍA PARA COMUNIDADES”.

Aprovecho, a contestar, así, a las preguntas más frecuentes que me suelen plantear los profesionales del sector de Administración de Fincas.

¿Qué incluye el mantenimiento de cerrajería para una casa?

El mantenimiento de cerrajería para una comunidad, consiste en la verificación de que cada puerta, de paso o vehicular, funcionen correctamente, así como todos sus accesorios:

 

  • Accesorios de puertas de portal o de paso: muelles, cerraderos eléctricos, manetas/manillas/picaportes, cerraduras, bisagras/pernios, topes etc.

 

  • Accesorios de puertas de garaje: engrase o lubricación, regulación de finales de carrera, tirantes, pernios, pesas, cables etc.; sistemas de seguridad: bandas electrónicas anti-atrapamiento, fotocélulas, sistemas de paracaídas, gomas antiatrapamiento, setas de paro de emergencia, semáforos o luces de aviso.

 

La verificación de accesos significa: la revisión y comprobación de que cada elemento/accesorio, anteriormente nombrados, están en perfecto estado de funcionamiento.

Para ello, se realizan pruebas periódicas de mantenimiento de cerrajería, y la información queda registrada en partes de trabajo y libro de revisiones de Click Cerrajeros para los/las Administradores de fincas y comunidad de vecinos.

En resumen, las puertas han de mantener la lubricación idónea, así como el ajuste correcto de las mismas, para evitar roturas y conseguir una mayor vida útil para cada una de los elementos.

Más vale prevenir, que lamentar.

Mujer usando el videoportero con lector de acceso en el portal de su comunidad

¿Realizar el mantenimiento de cerrajería en mi finca, incrementa la seguridad de mi casa?

Efectivamente, realizar el mantenimiento de cerrajería de la comunidad, incrementa la seguridad de tu casa.

Si se mantienen bien puertas, muelles y cerraduras de zonas comunes, logramos que las puertas estén cerradas siempre que no haya paso por ellas, se incrementa la seguridad para todas los habitantes de esas viviendas.

En Click Cerrajeros, garantizamos un correcto mantenimiento de las puertas de la comunidad, además de estar siempre disponibles ante cualquier urgencia.

Siendo un servicio de mantenimiento de cerrajería profesional, también indicamos las posibles mejoras de sistemas para cada finca a los/las administradores de fincas.

Como en relación a: planes de cierre, amaestramiento de llaves, controles de acceso, instalación de cerraduras anti-tarjeta, control de llaves auditadas etc..

Como sabemos, “la información es poder”, por ello, informamos a los vecinos y vecinas de los hábitos básicos en seguridad residencial, que se pueden llevar a cabo fácilmente en casa y en la comunidad, para que todos disfrutemos de la máxima tranquilidad en nuestro hogar.

¿Qué coste supone a una comunidad de vecinos el mantenimiento en cerrajería para la finca?

El coste de mantenimiento de servicios de cerrajería en la comunidad incluye: la verificación de que cada puerta (de paso o vehicular) funcionen correctamente, así como todos sus accesorios.

El coste mensual para las tres puertas comunitarias (puerta de garaje, portón de finca y portal) depende del tipo y estado de las puertas, de sus automatismos y de la frecuencia de las visitas, y se fija con un presupuesto cerrado antes de empezar.

Incluye el mantenimiento de las puertas comunitarias, así como las visitas.

En caso de que sean las puertas que están dentro del mantenimiento, NO SE COBRA LA MANO DE OBRA, sí el suministro de los materiales, si este fuera requerido en el caso de que haya sido roto por vandalismo o por un mal uso de los mismos.

Una ventaja exclusiva para los clientes Administradores de Fincas y Comunidades.

El coste que supone el mantenimiento de cerrajería en la comunidad de vecinos, es relativo a las necesidades de cada edificio o comunidad.

Además, varía sustancialmente si hay puertas automáticas, garaje, nº de puertas, muelles etc… pero este cálculo siempre hay que hacerlo dividiendo entre entre el nº de vecinos de dicha comunidad.

Suele ser un coste mínimo para todas las ventajas en seguridad y comodidad, que proporciona el servicio de cerrajería de mantenimiento.

Sin olvidar, que la primera línea de seguridad son los hábitos de los/as vecinos/as, para ello preparamos una lista de hábitos exclusiva para cada comunidad.

Se trata dar unos pocos consejos de educación y concienciación sobre la responsabilidad, que tenemos cada cual, en la seguridad de la comunidad.

Edificio de una comunidad de vecinos en Madrid gestionada por un administrador de fincas

Lo mejor de realizar estos hábitos de seguridad es: ¡que son gratis!

Le aclaramos todas sus dudas sin compromiso, son temas que hay que conocer, y, entendemos, surjan preguntas específicas en cada caso concreto.

Por ello, estudiamos cada caso con cariño y profesionalidad.

¡ Consúltenos clickeando aquí !

Preguntas frecuentes sobre el mantenimiento de cerrajería en comunidades de vecinos

¿Qué se revisa en el mantenimiento de cerrajería de una comunidad?

En el mantenimiento de cerrajería de una comunidad se comprueba que todas las puertas comunitarias, tanto de paso como de garaje, funcionen correctamente junto con sus accesorios. En portales se revisan muelles, cerraderos eléctricos, manillas, cerraduras y bisagras. En garajes se lubrican y ajustan los mecanismos y se verifican los sistemas de seguridad, como las fotocélulas, las bandas antiatrapamiento o las setas de paro de emergencia. Así se evitan averías y se alarga la vida de cada elemento.

¿Cada cuánto se hacen las revisiones de las puertas comunitarias?

La frecuencia de las revisiones se acuerda con la comunidad o el administrador de fincas según el número de puertas, el tipo de mecanismos y el uso que tienen. Lo importante es que las revisiones sean periódicas y no esperar a que algo se rompa, porque una puerta que no cierra bien deja el edificio expuesto. Ante cualquier avería entre revisiones, la empresa de mantenimiento debe estar disponible para atenderla con rapidez.

¿Queda constancia de las revisiones que se realizan?

Sí, debe quedar constancia de cada revisión, y es recomendable exigirlo. Cada revisión debe quedar registrada en un parte de trabajo que indique qué puertas y elementos se han comprobado, qué incidencias se han encontrado y qué se ha reparado. En Click Cerrajeros llevamos además un libro de revisiones para los administradores de fincas, de modo que la comunidad puede consultar en cualquier momento el historial de mantenimiento de sus accesos.

¿Qué ocurre si una puerta incluida en el mantenimiento se rompe por vandalismo?

Depende de las condiciones del contrato de mantenimiento. En muchos casos, si la puerta está incluida en el mantenimiento, la mano de obra de la reparación queda cubierta y solo se cobran los materiales que haya que sustituir por vandalismo o mal uso. Conviene revisar con la empresa qué incluye exactamente el servicio y cómo se gestionan estas incidencias, para que la comunidad sepa de antemano qué gastos puede tener.

¿Qué mejoras de seguridad se pueden proponer a la comunidad?

A la comunidad se le pueden proponer cerraduras antitarjeta en el portal, un plan de cierre con amaestramiento de llaves, control de copias, sistemas de control de acceso o mejoras en los cierres del garaje. Un buen servicio de cerrajería detecta los puntos débiles del edificio durante las revisiones y se los traslada al administrador de fincas. También es útil compartir con los vecinos unos hábitos básicos de seguridad, que no cuestan nada y marcan la diferencia.

Daniel Merino

Daniel Merino

Daniel Merino, director de Click Cerrajeros y Experto Consultor en Seguridad Residencial en Grupo Click Seguridad.

Comentarios de los usuarios

  • Juantxu juez

    Eres un crack Dani. Un abrazo.

    • Daniel Merino

      Gracias Juantxu, siempre mirando para delante a ver cómo podemos mejorar.
      Un abrazo.

  • ASPER ZAKOPANE

    Somos una empresa que trabajamos para administradores de fincas, y a veces tenemos que contratar cerrajeria. Si te interesa ponte en contacto en el numero 643730605. Gracias

    • Daniel Merino

      Gracias Asper, según conversación telefónica, quedamos a la espera de más información para realizar los servicios solicitados.
      Un saludo. Daniel Merino.

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Llamar ahora WhatsApp